O ecossistema Fundex BR

Seis módulos.
Um único login.

Cada produto se integra com os demais. Os dados de obra alimentam o financeiro, que alimenta o Capital, que alimenta a Incorporação. Nenhuma decisão exige exportar um arquivo.

Módulo 01

Fundex Obras

Suíte técnica completa para obras privadas e públicas. Do Registro Diário de Obra ao Cronograma Gantt com caminho crítico, do orçamento paramétrico SINAPI à medição com Ficha de Verificação de Serviço.

Gestão diária
Painel de Obras e Portfólio
Visão consolidada de todas as obras ativas com indicadores de progresso físico e financeiro, alertas de conformidade ABNT NBR 15575.
Registro Diário de Obra
Registro cronológico de etapas executadas, ocorrências, efetivo, condições climáticas e equipamentos. Base probatória para disputas contratuais e vinculado ao Livro de Ordem Digital conforme ABNT NBR 16.280 e CONFEA.
Cronograma Físico-Financeiro e Cronograma Gantt com Caminho Crítico
Planejamento visual com dependências, predecessoras e caminho crítico identificado automaticamente. Replanejamento dinâmico com impacto calculado sobre prazo e desembolso.
Orçamento Paramétrico SINAPI e SICRO com Earned Value Management
Base de preços importada por estado e mês, atualizada pela CEF. BDI e encargos sociais calculados automaticamente. Controle de desvios com Índice de Desempenho de Custo, Índice de Desempenho de Prazo e projeção do custo final.
Medição de Obra e Ficha de Verificação de Serviço
Boletins vinculados ao cronograma e ao orçamento. Liberação de pagamento condicionada à aprovação da Ficha de Verificação de Serviço — o aceite técnico precede o desembolso.
Projetos e Modelagem da Informação da Construção
Gestão de modelos com versionamento e detecção automática de conflitos entre disciplinas estrutural, hidráulica e elétrica.
Dashboard de Conformidade e Checklists NBR por Fase
Monitoramento de aderência normativa com verificações pré-configuradas por fase da obra: fundação, estrutura, vedação, instalações e acabamento.
Medição Pública Blindada e Portal da Transparência
Evidências georreferenciadas imutáveis com trilha de aprovação auditável. Portal publicado automaticamente conforme Lei 14.133 de 2021 e Lei 12.527 de 2011.
Portal do Cliente e Gestão de Stakeholders
Acompanhamento em tempo real com transparência controlada por perfil de acesso em conformidade com a LGPD.
Módulo 02

Fundex SSMA

Segurança do trabalho, equipe e sustentabilidade ambiental integrados ao fluxo diário da obra. Sem processos paralelos.

Segurança e equipe
Inspeção de Segurança com Checklists NR-18
Checklists digitais com registro fotográfico, assinatura do responsável técnico e histórico auditável por obra e por período.
Análise Preliminar de Risco
Gerenciamento de riscos por atividade com classificação de severidade e probabilidade conforme NR-18, com aprovação digital.
Gestão de Equipamentos de Proteção Individual
Controle de entrega, validade e Certificado de Aprovação por colaborador. Alertas automáticos de vencimento e conformidade com NR-06.
Gestão de Equipe, Certificações e Controle de Ponto
Colaboradores com treinamentos e habilitações NR-18. Registro de jornada digital com apuração de horas extras e relatórios para folha de pagamento.
Laudos Técnicos de Qualidade
Controle de ensaios com rastreabilidade de materiais por lote. Laudos conforme NBR 12655 e NBR 15575 com exportação em PDF.
Sustentabilidade e Gestão Ambiental
Rastreamento de resíduos, cálculo da pegada de carbono e certificação de obra limpa. Relatórios para auditorias ambientais e programas ESG.
Módulo 03

Fundex Negócio

CRM, propostas, fornecedores e estoque de materiais integrados à obra e ao financeiro. Sem retrabalho entre departamentos.

Comercial e suprimentos
Gestão de Clientes com CRM Integrado
Cadastro e relacionamento com histórico de obras e comunicações vinculados ao Portal do Cliente e ao fluxo de propostas.
Propostas e Orçamentos Comerciais
Modelos personalizáveis com acompanhamento de status e geração automática de contrato a partir da proposta aprovada pelo cliente.
Catálogo de Fornecedores e Mapa de Cotação Online
Avaliação de desempenho por entrega e comparação de propostas de múltiplos fornecedores com histórico e análise de variação de preço.
Controle de Estoque e Curva ABC de Insumos
Materiais, Equipamentos de Proteção Individual e ferramentas com alertas de reposição. Análise de Pareto dos insumos por impacto no custo total.
Suprimentos Just-in-Time
Rastreamento do pedido de compra até a entrega confirmada na obra. Alertas de criticidade por fase do cronograma.
Módulo 04

Fundex Financeiro

Da aprovação de pagamentos por alçada ao fechamento mensal com exportação para o contador. Sem sistemas externos.

Backoffice
Contas a Pagar com Aprovação por Alçada
Títulos com aprovação hierárquica configurável, agendamento e integração com o Fundex Capital para liquidação direta.
Contas a Receber e Integração com Nota Fiscal Eletrônica
Recebimentos vinculados às medições aprovadas. Antecipação de recebíveis via Fundex Capital e importação automática de Notas Fiscais Eletrônicas via Secretaria da Fazenda.
Demonstrativo de Resultado do Exercício por Obra
Resultado individual e consolidado com margem bruta e líquida automáticas. Ranking de lucratividade por projeto e exportação para o contador.
Fluxo de Caixa com Projeção e Conciliação Bancária Automática
Entradas em relação às saídas com alertas de caixa negativo. Conciliação automática entre extrato do Fundex Capital e lançamentos do sistema.
Fechamento Mensal e Relatórios Gerenciais
Fluxo de revisão e fechamento por competência com exportação padronizada para SPED e Escrituração Fiscal Digital.
Módulo 05

Fundex Capital

Conta separada por obra, operada diretamente dentro da plataforma. Pix, TED, boleto e antecipação de recebíveis via parceiro financeiro regulado.

Banking por obra
Conta da Obra com Pix, TED e Boleto
Movimentação completa operada dentro do sistema. Elimina o acesso ao internet banking para operações correntes de obra.
Cobranças Emitidas e Antecipação de Recebíveis
Boleto, Pix e link de cartão com baixa automática integrada ao módulo financeiro. Antecipação de recebíveis vinculados a medições aprovadas com taxa em tempo real.
Fundos de Investimento Imobiliário e Portal do Investidor
Estruturação e gestão de fundos com controle de cotistas e liberação de recursos vinculada ao avanço físico. Portal do Investidor integrado para acompanhamento em tempo real.
Módulo 06

Fundex Incorporação

Do estudo de viabilidade com três cenários ao funil comercial completo, com dados integrados à execução da obra e ao financeiro.

Incorporação
Estudo de Viabilidade com Três Cenários
Otimista, realista e pessimista computados simultaneamente. VGV, custo total, margem bruta, margem líquida e ponto de equilíbrio com atualização em tempo real ao alterar parâmetros do empreendimento.
Gestão de Unidades por Andar e Tipologia
Disponibilidade, reserva, venda e distrato de unidades com Velocidade de Vendas sobre Oferta calculada em tempo real.
Funil Comercial e Gestão de Leads
Do primeiro contato ao fechamento com métricas de conversão por etapa, ticket médio e identificação de gargalos no funil.
Pré-lançamento

Pronto para explorar
o Fundex BR?

Preencha o formulário e receba um contato personalizado da nossa equipe.